许振龙律师
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逾期的房贷怎么还款
非原创 发布时间：2023-05-19 浏览量：0
一、逾期的房贷怎么还款
1.赶紧还清逾期欠款
如果是不小心逾期，手头尚有充足的资金，那需要赶紧将逾期欠款还上，以免拖欠下去产生更多的逾期费用，带来更严重的不良影响。
2.联系银行协商还款
如果自己手头资金不足，一时无法还清欠款，可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员协商还款，可以如下申请：
（1）先说明自己当前暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意逾期欠款不还，并提供相应资料加以佐证。
（2）接着表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。
二、房贷逾期有什么后果
房贷逾期的后果有：一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
三、房贷是如何计算的
法律快车提醒您，房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：
等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
